सऊदी अरब ने सूचीबद्ध कंपनियों में विदेशी निवेश की अनुमति देने के लिए एक ऐतिहासिक निर्णय की घोषणा की है जो इस्लाम के सबसे पवित्र शहरों, मक्का और मदीना के भीतर अचल संपत्ति है। सऊदी कैपिटल मार्केट अथॉरिटी (CMA) द्वारा अनावरण किया गया यह कदम, अपनी अर्थव्यवस्था में विविधता लाने और विदेशी पूंजी को आकर्षित करने के लिए किंगडम विज़न 2030 रणनीति के साथ संरेखित करता है।
तुरंत प्रभावी, विदेशी इन पवित्र शहरों में संपत्ति के मालिक कंपनियों के शेयरों या परिवर्तनीय ऋण उपकरणों में निवेश कर सकते हैं। हालांकि, विदेशी स्वामित्व को कंपनी के 49% शेयरों में छाया हुआ है, और रणनीतिक विदेशी निवेशकों को इन संस्थाओं में दांव रखने से प्रतिबंधित किया गया है।
CMA ने कहा कि पहल का उद्देश्य निवेश को प्रोत्साहित करना, पूंजी बाजार की प्रतिस्पर्धा को बढ़ाना और मक्का और मदीना में चल रही और भविष्य की विकासात्मक परियोजनाओं के लिए तरलता प्रदान करना है। ये सुधार 2030 तक $ 100 बिलियन के लक्ष्य के साथ, तेल राजस्व पर निर्भरता को कम करने और विदेशी प्रत्यक्ष निवेश (FDI) को बढ़ावा देने के लिए राज्य की महत्वाकांक्षा का समर्थन करते हैं।
तीर्थयात्रा क्षेत्र, सऊदी अरब की अर्थव्यवस्था में एक महत्वपूर्ण योगदानकर्ता, इस प्रयास में एक केंद्रीय भूमिका निभाता है। 2019 में, द किंगडम ने हज और उमराह से लगभग 12 बिलियन डॉलर कमाए, और इसका उद्देश्य 2030 तक सालाना 30 मिलियन तीर्थयात्रियों का स्वागत करना है।
सीएमए ने कहा कि मक्का और मदीना के रियल एस्टेट क्षेत्र में विदेशी निवेश व्यापक सुधारों का हिस्सा है, जिसमें गैर-सॉडियों को सऊदी शेयर बाजार में निवेश करने, स्वैप समझौतों का उपयोग करने और सीधे ऋण उपकरणों का अधिग्रहण करने की अनुमति शामिल है। इससे पहले, 2021 में, CMA ने गैर-सॉडियों को इस हालिया विकास के लिए मार्ग प्रशस्त करते हुए, दो शहरों में संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करने वाले अचल संपत्ति फंडों की सदस्यता लेने की अनुमति दी थी।
जबकि विदेशी पवित्र शहरों में सीधे संपत्ति के मालिक होने से प्रतिबंधित रहते हैं, उन्हें विशिष्ट परिस्थितियों में संपत्तियों को पट्टे पर देने की अनुमति है। इस सुधार का उद्देश्य सऊदी अरब को पड़ोसी देशों के साथ संरेखित करना है जो निर्दिष्ट क्षेत्रों में विदेशी संपत्ति के स्वामित्व की अनुमति देते हैं।
घोषणा ने शेयर बाजार में सकारात्मक प्रतिक्रिया जताई। मक्का और मदीना में महत्वपूर्ण होल्डिंग्स के साथ रियल एस्टेट फर्मों ने अपने शेयर की कीमतों में वृद्धि देखी। नॉलेज इकोनॉमिक सिटी का स्टॉक 9.89% बढ़कर SR16.66 ($ 4.44) हो गया, Jabal Omar Development Co. SR25.85 तक 10% की वृद्धि हुई, और Makkah कंस्ट्रक्शन एंड डेवलपमेंट कंपनी 9.84% तक SR106 पर बंद हो गई।
ये उपाय अपनी पूंजी बाजार को विकासात्मक परियोजनाओं के लिए एक प्रमुख वित्त पोषण स्रोत बनाने, क्षेत्रीय और अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों के लिए इसकी अपील को बढ़ाने और स्थानीय अर्थव्यवस्था को मजबूत करने के लिए राज्य की प्रतिबद्धता को रेखांकित करते हैं।
